Duplex 103 m2  rue des Erables  LYON9 1/5
Duplex 103 m2  rue des Erables  LYON9 2/5
Duplex 103 m2  rue des Erables  LYON9 3/5
Duplex 103 m2  rue des Erables  LYON9 4/5
Duplex 103 m2  rue des Erables  LYON9 5/5
Proche des écoles , des commerces ( Auchan , Pharmacie , Médecins... ) et des commodités ( bus 66, C14 au pied de l'immeuble)
Lieu de calme et de confort, ce duplex traversant de l'Est à l'Ouest propose 3 terrasses qui garantissent le charme d'un appartement moderne avec vue panoramique sur Lyon.
Une grande suite parentale avec dressing ,salle d'eau et des toilettes indépendantes. La grande suite parentale et les 2 chambres dédiés pour vos nuits sereines sont équipées de doubles vitrages et des volets électriques.
Place de parking libre en bas de l'immeuble et une cave vient compléter ce bien.
Avec un bon diagnostic de performant d'énergétique de niveaux D et C , idéal pour la location.
Pour visiter le bien merci de nous contacter au 06 09 82 37 95

**Honoraires à la charge du vendeur
Etude Immobilière Carla
Etude Immobilière Carla
159 GRANDE RUE, 69600 Oullins

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69009
  • Ville
    LYON
  • Etage
    14
  • Nombre étages
    15
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    196
  • Charges annuelles (ALUR)
    3400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé

Surfaces

  • Surface
    103 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    18/08/2020
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 2000€. Pour la date de référence 18/08/2020.

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Carte T : CPI n°6901 2016 000 013 372 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante