Sainte-Foy-Lès-Lyon, La Calmeraie Magnifique T4  avec terrasse 1/12
Sainte-Foy-Lès-Lyon, La Calmeraie Magnifique T4  avec terrasse 2/12
Sainte-Foy-Lès-Lyon, La Calmeraie Magnifique T4  avec terrasse 3/12
Sainte-Foy-Lès-Lyon, La Calmeraie Magnifique T4  avec terrasse 4/12
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Sainte-Foy-Lès-Lyon, La Calmeraie Magnifique T4  avec terrasse 7/12
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Sainte-Foy-Lès-Lyon, La Calmeraie Magnifique T4  avec terrasse 11/12
Sainte-Foy-Lès-Lyon, La Calmeraie Magnifique T4  avec terrasse 12/12
Situé dans un cadre exceptionnel, au sein d'une résidence prisée et arborée "La Calmeraie" en face du parc du Brûlet, autrement dit le "poumon vert de Sainte-Foy-Les-Lyon" à proximité immédiate des transports (Perrache et Bellecour 15 minutes en bus).

Magnifique appartement T4 traversant de 91,25 m2 aux prestations de qualités.
Il se compose d'une entrée en marbre avec espace bibliothèque, d'une cuisine entièrement meublée et équipée avec balcon, un agréable séjour en parquet chevron lumineux donne sur une belle terrasse plein sud avec vue verdoyante. Un dégagement dessert le coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une grande suite parentale (Salle de bain attenante) ouverte sur la terrasse.
Pour compléter ce bien : une terrasse , un balcon , une place de parking, une cave et possibilité garage.
Cette résidence a de belles prestations ( 3 terrains de tennis, air de jeux pour enfants, terrain de pétanque et grand parc végétalisée) en font un lieu de vie privilégiée.
L'avis de Carla : Cet appartement coup de coeur vous apportera une douceur de vivre dans un cadre bucolique.
**Honoraires à la charge du vendeur
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CARETTI Floriane
CARETTI Floriane
Etude Immobilière Carla
Etude Immobilière Carla
159 GRANDE RUE, 69600 Oullins

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69110
  • Ville
    SAINTE FOY LES LYON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    193
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    2208 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.25 m2
  • Surface loi Carrez
    91.25 m2
  • Surface terrasse
    15.15 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Carte T : CPI n°6901 2016 000 013 372 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante