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À seulement 20 minutes du centre de Lyon, dans la charmante commune de Saint Genis Laval, se trouve un domaine prestigieux datant du 19ème siècle, niché au coeur d'un vaste parc de 2,4 hectares. Cet environnement paisible offre une douceur de vivre incomparable ainsi que de charmantes balades à travers ses sentiers.
À proximité du bourg, des transports en commun, des écoles et du pôle d'enseignement supérieur, cette propriété exceptionnelle est composée de 7 lots d'habitations. Vous pourrez également découvrir un espace piscine et barbecue, un jardin clos ainsi qu'une salle bien-être avec sauna.
Très belle maison sur deux niveaux d'une surface totale de 190,34m² dont 144,14m2 Carrez.
Au rez-de-chaussée, un joli espace de vie de 60 m² donnant également sur une très belle mezzanine de 22,5m2. Un dégagement dessert une suite parentale avec dressing et salle de douche, des toilettes avec lave-mains, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain.
De plus, vous aurez accès à une cave à vin privative au sous-sol.
L'étage est composé de deux belles chambres de 29m2 et 18,4m2.
Ce bien dispose d'un vaste jardin privé de 301m2, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin paysager.
En complément : Chauffage, système par Pompe à chaleur et climatisation réversible avec chauffage au sol pour le premier niveau. Fenêtres doubles vitrages en mixtes bois/aluminium ainsi des éclairages extérieurs.
Enfin vous disposerez de deux places de stationnement privées ainsi que la possibilité à l'achat d'un carport privé avec bornes de recharges électriques (8000€).
**Honoraires à la charge du vendeur
ETUDE IMMOBILIER CARLA
ETUDE IMMOBILIER CARLA
159 GRANDE RUE, 69600 Oullins

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69230
  • Ville
    SAINT GENIS LAVAL

Aspects financiers

  • Prix
    898000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    2805 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    190.34 m2
  • Surface loi Carrez
    144.14 m2
  • Surface Utile
    46.2 m2
  • Surface terrain
    24000 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est ETUDE IMMOBILIER CARLA | Raison sociale : SARL CARLA | Adresse siège social : 159 GRANDE RUE - 69600 Oullins | Siret : 41265470900044 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : 87412654709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 762 245 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°6901 2016 000 013 372 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante