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À seulement 20 minutes du centre de Lyon, dans la charmante commune de Saint-Genis-Laval, se trouve un domaine prestigieux datant du 19ème siècle, niché au coeur d'un vaste parc de 2,4 hectares. Cet environnement paisible offre une douceur de vivre incomparable ainsi que de charmantes balades à travers ses sentiers.

À proximité du bourg, des transports en commun, des écoles et du pôle d'enseignement supérieur, cette propriété exceptionnelle est composée de 7 lots d'habitations. Vous pourrez également découvrir un espace piscine et barbecue, un jardin clos ainsi qu'une salle de sport avec sauna.

Ce bien, est une maison traversante Est Ouest de 142,58 m², répartie sur 2 niveaux.
Ce bien présente un vaste terrain privé de 226m2 se composant d'une terrasse de 56m2, un jardin minéral de 28m2 et d'un deuxième jardin de 40m2.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 52 m², des toilettes indépendantes avec lave-mains, l'accès à une cave à vin en sous-sol ainsi qu'une chambre de 17,2m2 qui dispose d'un accès privé aux jardins.
L'étage dessert lui 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Les deux autres chambres disposent elles d'une salle de douche et d'un dressing commun.

En complément vous trouverez un système de chauffage par pompe à chaleur avec une climatisation réversible mais également un chauffage au sol pour le premier niveau, des volets BSO électriques en aluminium, des fenêtres doubles vitrages mixtes bois/aluminium ainsi que des éclairages extérieurs.

Enfin vous disposerez de deux places de stationnement privées ainsi que la possibilité à l'achat d'un carport privé avec bornes de recharges électriques (8000€).
**Honoraires à la charge du vendeur
FUGIER LOUISE
FUGIER LOUISE
ETUDE IMMOBILIER CARLA
ETUDE IMMOBILIER CARLA
159 GRANDE RUE, 69600 Oullins

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69230
  • Ville
    SAINT GENIS LAVAL
  • Secteur
    Les Hautes Barolles
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.6 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1133000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    2770 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    142.58 m2
  • Surface loi Carrez
    142.4 m2
  • Surface terrain
    24000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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