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Rare au fond d'une impasse, dans une atmosphère paisible et à proximité immédiate du métro A et des commerces.
Magnifique maison offrant un remarquable potentiel contemporain.

Au premier étage, découvrez un loft de 112m² , doté d'un séjour majestueux avec plafond cathédrale. Vous y trouverez également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. Une mezzanine avec un beau volume, idéale pour un vaste bureau ou espace de détente, avec une salle de bains attenante.
Au rez-de-chaussée, une seconde unité de 112m² est en cours d'aménagement, offrant une flexibilité exceptionnelle. Vous avez la liberté de concevoir un appartement indépendant ou d'intégrer les deux espaces pour créer une demeure spacieuse de 225m². Selon vos préférences, vous pourrez aménager plusieurs chambres et salles de bains pour répondre à vos besoins spécifiques.

Cette propriété est agrémentée d'un garage, d'une cave, d'une terrasse ensoleillée de 20m² et d'un jardin paisible d'environ 50m².

**Honoraires à la charge du vendeur
ETUDE IMMOBILIER CARLA
ETUDE IMMOBILIER CARLA
159 GRANDE RUE, 69600 Oullins

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175.68 m2
  • Surface loi Carrez
    175.68 m2
  • Surface construite
    312.52 m2 environ
  • Surface aménageable
    119,22 m2 environ
  • Surface terrain
    221 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    8

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Carte T : CPI n°6901 2016 000 013 372 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante